Финансовые услуги онлайн в Вашем городе
Связь с банками и кредитными организациями
Ваш город:Игарка

Есть ли возможность продать ипотечную квартиру?

Сегодня очень сложно встретить человека, который никогда не слышал об ипотеке. Этот вид кредитования является если не самым популярным, то, по крайней мере, очень востребованным. Но радость от покупки квартиры в ипотеку не всегда длится вечно. Всевозможные риски и форс-мажоры могут омрачить радость от покупки недвижимости. Срочный переезд, потеря работы и другие непредвиденные обстоятельства могут повлиять на принятие решения о продаже квартиры.

Продать жилое помещение, купленное в ипотеку довольно сложно, но нет ничего невозможного. Сталкиваясь с этим вопросом, стоит помнить ряд нюансов и строго следить за всеми моментами.

 

Специфика сделки

Продавая квартиру в ипотеке необходимо помнить, что без согласия банка продавать жилье вы не имеете право. Также при продаже ипотечной квартиры необходимо заключить соглашение с потенциальным покупателем о погашении последним суммы задолженности по кредиту. Не стоит забывать, что соглашение должно быть нотариально заверенным, в противном случае такой документ не будет иметь никакой юридической силы. Таким образом, покупатель выплачивает ипотечный долг, а оставшуюся сумму от стоимости квартиры выплачивает первоначальному владельцу. Всё, что останется продавцу, а, точнее, бывшему хозяину квартиры – оформить переход права собственности покупателю и снять ипотечное обременение.

 

Самостоятельная продажа

Существует возможность продажи ипотечного жилья без уведомления банков, но такая сделка имеет ряд ограничений и специфик. Для самостоятельной продажи квартиры необходимо отыскать покупателя и наличными, готового на досрочное погашение кредита банку и согласного на все условия сделки. Для самостоятельной продажи квартиры стоит ввести в ипотечный договор пункт о возможности досрочного погашения кредита, в противном случае продавец будет обязан заплатить штраф в размере, предусмотренном банком.

 

Банковское решение

Продать ипотечную квартиру можно и через банк, этот вариант подходит для тех, кто не хочет тратить собственные силы и время на поиски покупателя. Решением выступает перекредитование – возможность «перебросить» кредитный договор на покупателя. Таким образом, новый собственник жилья становится и новым кредитным должником. При перекредитовании необходимо быть предельно внимательным, ведь в данном вопросе также есть очень много подводных камней.

Оформляя ипотечный кредит, будьте внимательны. Заключая договор с банком, просмотрите договор и убедитесь, что в случае острой необходимости вы без труда сможете перепродать квартиру. Помните, внимательное изучение документов гарантирует надежность сделки и сокращает возможные риски.

Читайте еще
Жить в собственном доме куда удобнее, чем в квартире в огромной многоэтажке. Положительная сторона такой жизни привлекает все больше и больше людей. Именно поэтому вопрос кредитования строительства жилых домов с каждым годом становится все более актуальным
Многие стараются переехать в крупный город, так как могут открыть для приезжих новые возможности, а есть те, кто наоборот стремится уединиться как можно дальше от суеты и смога. Не каждый обладает собственными ресурсами для осуществления своей задумки, а значит, стоит искать другие способы
Условия покупки автомобиля на сегодняшний день значительно упростились. Купить транспортное средство стало возможным не только в кредит на несколько лет, но и ещё без внесения первоначального взноса. Это отличная новость для людей, которые желают купить машину, и их останавливает лишь отсутствие денег на первоначальный взнос
Каждый человек, связавший свою жизнь с ипотечным кредитом, может сказать, что самым неприятным условием при оформлении услуги являются высокие проценты. Ипотечные суммы обычно и без того достаточно большие, а вместе с процентами ежемесячные выплаты могут стать очень накладными для финансового положения заёмщика